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在疫战的大考下,你对自己的房子还满意吗?
作者:麦卓友 2020-04-16 17:25 来源:淘房网
[提要] 在这次的疫情考验之下,人们对居住的房子产生了诸多思考。

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从新冠疫情的爆发,到如今国内疫情渐渐得到控制,一切都在好起来。然而在这次的疫情考验之下,也引发了人们的诸多思考。

关于居住环境与房子的问题也成了热烈讨论的话题之一!

在疫情比较严重的那段时间,我们每个人都有责任和义务居家隔离。而待在家隔离那么多天的我们,看到了社区环境、物业管理防护工作等等问题,对居住的房子产生了诸多思考。

图片来源:网络

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通过此次疫情,人们的生活方式和置业观念也产生了重大的变化。

那么什么样的房子,会更吸引疫情之后的置业者们?

1、布局合理、功能齐全的好户型。

这次的疫情,需要人们做好防护工作,而居家隔离的人们,想要的大概就是一个布局合理、功能齐全的好户型了。隔离在家期间,呆在家那么久,如果住的不舒服,会让人比较难熬,而一个好户型,能够提升居住舒适度。

2、重视社区环境。

此次疫情总结出来有几个要点:肺部呼吸病症、隔离到位、高水平及时治疗。

所以此后购房的话,人们大概会更着重考虑社区的环境,而像主打健康养生的文旅康养项目,相对而言居住环境好、低密度、配套全,这样的项目,在疫情结束后,会更受青睐一些,或许会迎来一次大发展。

图片来源于网络

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3、生活配套是否完善

今年2月份,贝壳研究院发起了一份有关“疫情下的住房消费者预期调查”,其结果显示出疫情下购房者心态的变化。

来源:贝壳研究院

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从图中可以看出,有关医疗配套、物业服务、自然环境等与健康人居相关的方面,得到了购房者的重视。“医疗配套”和“自然环境”已经是买房群体比较重视的购房内容了,购房者的消费需求正悄然发生变化。这也说明了一点,对于房子的相应配套与居住环境,在经历疫情之后,开始得到了重视。

4、物业管理的服务质量

疫情期间,有的人在吐槽自家社区物业管理不作为或者是防护工作做的不好。不得不说,在这特殊时期,物业似乎成了真正意义上的“管家”。此次疫情给人们的生活带来了诸多不便,比如买菜、消毒防护等等,这些就需要物业有所作为了。物业好不好,在这期间,也得到了体现,从网友的讨论来看,各社区的防疫表现真的大不同。

所以,在这次疫情后,社区的物业管理的服务质量,将会被置业者购房时作为重要的考虑因素。所以物业管理严格,服务水平到位的社区,或许更得置业者的青睐。

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当然了,每位置业者的购房需求不一样,不同类型的置业者,想法和考虑也是不一样的。

在这里,大概分为三类:租房客、刚需一族和改善换房族。

一、租房客

首先,我们先来会看一下前段时间,那个让人心酸又残酷的话题:无房遣返!

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因为疫情的原因,网上曾一度充斥着“无房遣返”的新闻段子。这是由于一些社区在管理上出现了颇多争议的做法,比如禁止租客进小区,让很多租住的外来人员因为疫情有房不能回。在城市万家灯火下,在为疫情惴惴不安的情况下,这一做法无疑让很多租房客受到了巨大的心理冲击。

不管如何,现在国内疫情得到了有效控制,但通过此次事件,相信会让很多无房者重新审视有套房子的重要性。

二、刚需一族

对于刚需者而言,自住的需求始终需要满足,刚需一族也是楼市购买力最真实的群体,且对价格高度敏感。而这一次的疫情也让很多还没有买房的人意识到,还是有房才能有安全感。这也催生了刚需族需要解决从0到1的问题,考虑自身情况与条件,那些总价低、功能性强、配套好的产品,会更受他们的青睐一些。

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三、改善换房族

对于改善换房一族而言,不仅重视房屋的实用性,也同时在乎居住环境和宜人景色。诸如装修条件、社区环境、物业服务等,改善族相对更加在意些。相对而言,改善一族的购买力更强,手头有资本,他们会更加追求高品质生活,是属于享受型换房。通过这次疫情,他们对好房子的标准又有了新的理解,在一定程度上也刺激了他们想要改善换房的需求。

像别墅这类产品,大多是属于低密度的项目,而低密度意味着住户少,人流动也较小些,加上低密高氧的生活环境,从而大大降低感染病毒的风险。所以改善换房族这个群体,或许更倾向于购买低密度住宅。

 图片来源:网络

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通过这次疫情,更让人明白拥有一套房子的重要性啊!

这也造成了,消费者或许在相当长的一段时间里,在对各类商品的选择中,会做出比较明显的消费倾向性改变。

明显的消费倾向性改变,房子,大概就是其一。



参考资料来源:

1、刚需族是否该在2020年买房?

2、改善住房要改善什么?八成的改善族都没想明白这个问题

3、什么配套最香? 昆明购房者更愿意拿钱买学位

4、贝壳研究院公众号




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